Konut Alımında Yeni Konutta Kredi Kampanyası

Gayrimenkul Sektöründe yaşanan durgunluğun aşılabilmesi için, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın destekleri ile ortaya çıkan yeni bir konutta kredi kampanyası başlatılıyor. Yeni kampanyanın 29 Ağustos 2018 tarihinden başlayarak 31 Ekim 2018 tarihine kadar devam ettirilmesine karar verildi. Konutta kredi kampanyası kapasımında konut fiyatlarında yüzde 10 ile yüzde 20 oranları arasında indirim yapılmasının yanı sıra, günümüzde yüzde 2 seviyesini aşan konut kredi faizlerinin 0,98 oranına çekilmesi ve yüzde 20 olan peşinatın ise yüzde 10’a çekilmesi planlanıyor. Yüzde 2’yi aşan konut kredi faizlerinin 120 ayda 0.98’e çekilmesi, yüzde 20 olan peşinat oranının da yarı yarıya düşmesi bekleniyordu.

Konutta indirim kampanyası Çevre ve Şehircilik Bakanlığı desteğiyle hazırlanan Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum’un katılımıyla gerçekleştirilen toplantı ile açıklandı. 31 Ekim’e kadar sürecek kampanyaya Emlak Konut, İller Bankası, Kiptaş, Oyak inşaat ile sektörün derneklerine üye firmaları destek veriyor. Faizin 0.98’e çekildiği kampanyada vatandaş yüzde 20 değil yüzde 10 peşinat verecek.

Konut kredisi faiz oranları ne kadar?

Çevre ve Şehircilik Başkanlığı öncülüğü ile konut sektöründe yeni bir konutta kredi kampanyası başlıyor.

Konutta indirim kampanyası Çevre ve Şehircilik Bakanlığı desteğiyle hazırlanan Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum’un katılımıyla gerçekleştirilen toplantı kapsamında başladı.

Gayrimenkul sektörü, Türkiye’nin geleceğine ve güçlü ekonomisine olan güveninin göstergesi olarak bugün tarihi bir kampanyaya daha imza attı.

Çevre ve Şehircilik Başkanlığı öncülüğü ile konut sektöründe yeni bir konutta kredi kampanyası başlıyor. Bugün başlayan ve 31 Ekim’e kadar sürecek kampanyaya Emlak Konut, İller Bankası, Kiptaş, Oyak inşaat ile sektörün derneklerine üye firmaları destek veriyor. Faizin 0.98’e çekildiği kampanyada vatandaş yüzde 20 değil yüzde 10 peşinat verecek.

 

Başvurular ne zamana kadar sürecek?

Başvurular 29 Ağustos’ta başlayıp 31 Ekim’e kadar devam edecek.

29 Ağustos’ta başlayacak ve 31 Ekim’e kadar sürecek olan kampanyaya tüm inşaat firmaları destek veriyor. Faizin 0.98’e çekildiği kampanyada vatandaş yüzde 20 değil yüzde 10 peşinat verecek.

Toplantıda konuşan Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum şunları söyledi:

“Ülkemizin içine sokulmak istendiği ekonomik kuşatmakta karşı yeni konutta kredi kampanyası başlatıyoruz. TOKİ borcunu ödeyene yaklaşık yüzde 24 indirim kampanyası başlattı. Bu da devletimizin yaptığı fedakarlıklardan birinin göstergesi.

Yüzde 10 peşinat ödeme imkanı

Minimum yüzde 10 peşinat alınacak. Bu peşinatla alakalı, bugün dövizde veya altında yatırımını değerlendiren vatandaşımızla alakalı şöyle bir durum söz konusu. Altını ve dövizi bugünkü kurdan neyse bu kur bir kenara koyulacak ve süreç içerisinde diyelim ki dövize ve altına artış geldi, bu artış kadar daire fiyatından bedel düşülecek. Dolayısıyla hiç kimsenin şu saatte dövizini, altınını kenarda tutmasını gerektiren bir durum söz konusu değil.

“Şimdi stok noktasında, net bir rakam veya bir stok sayısı var mıdır derseniz veya stoğu neye göre belirliyorsunuz? Bu bakış açısına bağlı. Bu kampanya 100 bin konutu içeriyor. 100 bin konutta da kota var. Yani yaklaşık yüzde 25’i kadar. Tabi bunu inşallah sektör temsilcilerimiz arttıracaktır. Bugün buradan sözünü alırız inşallah. Şu anki kampanya şartları 100 bin konut ve bunun yaklaşık yüzde 25’i diye düşünebiliriz.”

Kampanyada ilk detaylar şu şekilde:

-Konutta kredi kampanyası tüm sektör temsilcileri tarafından destekleniyor.

-Daha önceki kampanyada faiz indirimi 500 bin TL’ye kadar olan kredilerde geçerliydi bu böyle bir sefer limit olmayacak.

300.000 TL tutarındaki konut kredi için örnek

-Proje satış fiyatı üzerinden yüzde 10 indirim yapılacak.

– ABD menşeili ürün kullanılmayacak.

– Tüm inşaat firmaları kampanyaya katılacak.

– 12. ve 24. aylarda yüzde 15’lik ara ödeme var.

– Konut kampanyası sınırlı stok içeriyor.

– Kampanyada banka ve kefalet olmayacak.

– 120 ayda yüzde 0.98 vade farkı uygulanacak.

Ödemeler nasıl olacak?

300 bin TL’lik dairenin örnek ödeme planı:

Konut Bedeli: 300 bin TL

Yüzde 10 İndirim: 30 bin TL

İndirimli Daire Bedeli: 270 bin TL

Peşinat: 27 bin TL (Yüzde 10)

12. Ay Ara Ödeme: 40 bin 500 TL (Yüzde 15)

24. Ay Ara Ödeme: 40 bin 500 TL (Yüzde 15)

Vadelendirilecek Bedel: 162 bin TL (Yüzde 60)

Alıcının Aylık Taksidi: 2 bin 302 TL (120 ay 0,98 vade farkı

400 bin TL’lik dairenin örnek ödeme planı:

Konut Bedeli: 400 bin TL

Yüzde 10 İndirim: 40 bin TL

İndirimli Daire Bedeli: 300 bin TL

Peşinat: 36 bin TL (Yüzde 10)

12. Ay Ara Ödeme: 54 bin TL (Yüzde 15)

24. Ay Ara Ödeme: 54 bin TL (Yüzde 15)

Vadelendirilecek Bedel: 216 bin TL (Yüzde 60)

Alıcının Aylık Taksidi: 3 bin 69 TL (120 ay 0,98 vade farkı)

500 bin TL’lik dairenin örnek ödeme planı:

Konut Bedeli: 500 bin TL

Yüzde 10 İndirim: 50 bin TL

İndirimli Konut Bedeli: 450 bin TL

Peşinat: 45 bin TL (Yüzde 10)

12. Ay Ara Ödeme: 67 bin 500 TL (Yüzde 15)

24. Ay Ara Ödeme: 67 bin 500 TL (Yüzde 15)

Vadelendirilecek Bedel: 270 bin TL (Yüzde 60)

Alıcının Aylık Taksidi: 3 bin 836 TL (120 ay 0,98 vade farkı ile)

1- 120 ay boyunca taksitleri devam eden alıcılar için;

Konutun toplam maliyeti 640 bin TL’dir. Bu durumda vade farkı oranı 0,84’tür.

2- Bir yıl içinde borcunu kapatmayı tercih eden alıcılar, sözleşmelerinde belirtilen ek fırsatlardan da faydalanabilecekler.

Ziraat Bankası konut kredisi hesaplama

Konut kredisi hesaplama işlemi için Ziraat Bankası’nın resmi internet sitesinde bulunan Konut Kredisi Hesaplama Aracı’na giriniz. Daha sonrasında almak istediğiniz kredi türünü seçin. Ardından kredi tutarı, ödeme vadesi ve faiz oranını belirleyerek HESAPLA butonuna basınız.

Hesapla butonuna bastıktan sonra alacağınız kredi türüne, tutarına ve vadesine göre konut kredisi karşınıza çıkacaktır. Örneğin;

Konut Kredisi seçeneğiyle 700.000 TL’lik tutar seçtiğimizde, vadesini 65 ay ve faiz oranını da yüzde 1,23 olarak seçtiğimizde sonuçlar şu şekilde çıkmaktadır;

Taksit Tutarı: 15,70 TL

Faiz Oranı: yüzde 1,23

Yıllık Maliyet Oranı: yüzde 279.4985

Siz de alacağınız konut kredisine ilişkin bilgileri bu sayfada girerek sorgulama yapabilir ve konut kredisi hesaplama işlemini gerçekleştirebilirsiniz.

 

Konut kredisi nedir?

Konut kredisi, satın alınacak evin teminat altına alınması koşuluyla bankalar tarafından verilen bir kredi türü. Kredinin vadesi genellikle sabit faiz oranlarıyla 5 ila 30 yıl arasında değişebiliyor. Konut kredisine başvurmak için satın almak istediğiniz konuta karar verdikten sonra kredi imkanları sunan bankaları araştırmanız gerekir. Sizin için en uygun faiz oranlarını sunan bankaları araştırmanız ve başvurmanız gerekecektir. Kredi başvurunuz onaylandıktan sonra artık devreye gayrimenkul değerlendirme uzmanları giriyor. Uzmanlar, satın almak istediğiniz evin değerini belirledikten sonra, evin değerinin dörtte birini peşinat ödemesi olarak vermeniz gerekir. Yasalar gereği, belirlenen ekspertiz değerinin %70-75’ine kadar konut kredisi verilebiliyor. Evin kalan %25’lik ücreti içinse peşinatınız olması gerekir. Sözleşmeniz süresince belirlenen faiz oranı ve vade üzerinden aylık olarak ödemelerinizi gerçekleştirebilirsiniz.

Kredi Alabilmek İçin Gereken Belgeler

Yaptığınız kredi başvurusu ön onay aldığında ikinci adım olarak gerekli belgelerle bankaya gitmeniz gerekir. Konut kredisi için banka tarafından nüfus cüzdanı, ikametgah ve gelir beyanı olmak üzere üç temel belge talep edilir. Düzenli bir geliriniz olması halinde başvurunuzun onaylanması ihtimali oldukça yüksektir. Daha önceki kredi borcu nedeniyle hakkında banka takip kararı olan kişiler ise kredi alamazlar.

Konut kredilerinde ipotek uygulaması söz konusu olduğu için kefil istenmez. Eğer başvuran kişi yeterli bir gelire sahip değilse o zaman kefil uygulaması devreye girebilir.